Souvent, le garage n'est pas utilisé par le propriétaire pour une raison quelconque et est vide. Certains rêvent de le louer pour avoir un revenu complémentaire. Il est nécessaire de louer le garage correctement pour qu'aucun problème ne survienne.
Instructions
Étape 1
Tout d'abord, vous devriez trouver quelqu'un qui souhaite louer un garage. Pour ce faire, menez une campagne publicitaire dans les médias et affichez des annonces dans la zone où se situe le garage. L'annonce doit indiquer la taille du garage, le montant de la location et la période de location, c'est-à-dire que vous le louez temporairement, définitivement, etc.
Étape 2
Après avoir trouvé quelqu'un qui est prêt à vous louer un garage, rédigez un contrat de bail et indiquez-y toutes les conditions de location, le montant du paiement, les modalités; indiquer qui paiera l'électricité consommée, les conditions du bail, les coordonnées des deux parties et leurs coordonnées.
Étape 3
Le contrat de location doit être établi en deux exemplaires, signés par les deux parties et conservés par chacune des parties.
Étape 4
Si vous ne facturez pas le loyer à l'avance, vous devez en outre indiquer où, quand et comment le loyer vous sera payé.
Étape 5
Lorsque votre propriété est dans le garage, vous devez la retirer ou la fermer, surtout si vous stockez quelque chose de valeur.
Étape 6
Mais, juste louer un garage et obtenir un loyer pour ce n'est pas tout. Selon la loi de la Fédération de Russie, tout revenu d'un citoyen doit être soumis à l'impôt sur le revenu. Si vous ne voulez pas recevoir une énorme amende et faire face à la loi, contactez le bureau des impôts et soumettez un avis indiquant que vous louez le garage et que vous disposez d'un certain revenu locatif. Joindre une copie du contrat de location. Un impôt sur le revenu de 13% vous sera facturé sur le prix de location du garage.
Étape 7
Chaque année, vous devrez vous rendre au fisc et remplir une déclaration de revenus.
Étape 8
Si vous louez le garage légalement, vous n'aurez plus de problèmes à l'avenir.
