Toute personne qui vit dans un immeuble à plusieurs étages et possède une voiture doit savoir qu'il existe des règles spéciales selon lesquelles vous devez vous garer. Il y a de plus en plus de voitures chaque jour, et il y a moins de places de parking. Par conséquent, la question du stationnement des véhicules sur la zone locale est aujourd'hui plus que jamais d'actualité.
Stationnement dans les cours
Pour la privatisation d'une place de parking en 2018, conformément à la législation de la Fédération de Russie, il est nécessaire de préparer:
- documents confirmant le droit à un espace de vie dans la maison;
- documents reçus de l'ingénieur;
- documents dans lesquels la zone du territoire située à proximité de votre maison est fixée;
- un document par lequel la terre est transférée à la propriété des personnes qui possèdent des locaux résidentiels.
Si vous souhaitez obtenir une place de parking dans votre propriété, contactez un avocat compétent qui vous aidera dans cette procédure, répondra à vos questions et vous aidera à établir un ensemble de documents nécessaires.
Si vous avez un différend sur une place de parking, assurez-vous de déposer un discord.
Ce que dit la loi
Le stationnement légal à proximité de votre complexe résidentiel est tout à fait possible, même si son organisation nécessitera un temps et un investissement de fonds assez longs. Les investissements financiers seront assez modérés si plus d'un propriétaire de véhicule est impliqué dans l'investissement.
Et la disponibilité de tous les permis nécessaires assurera un cours rapide des affaires. Conformément à la loi, tous les propriétaires d'un immeuble d'appartements possèdent une partie du terrain adjacent à la maison.
S'il y a des magasins, des pharmacies ou d'autres organisations dans la maison, leurs propriétaires doivent être invités à la réunion, car sans leur présence, il sera difficile de parvenir à un compromis commun.
Code du logement de la Fédération de Russie. La loi fédérale définit les dispositions suivantes:
- à st. 16 stipule que le terrain sur lequel est érigé l'immeuble d'habitation à plusieurs appartements est la propriété des résidents, et cela ne nécessite pas une résolution supplémentaire de la part des autorités;
- à st. 44 indique que la décision sur les modalités d'utilisation du territoire est prise par les propriétaires des logements de la maison;
- la loi stipule que les 2/3 des habitants de l'immeuble peuvent prendre une décision sur l'organisation du stationnement, et alors ce sera obligatoire pour tous ceux qui habitent l'immeuble. Une fois l'arrangement de stationnement approuvé, les propriétaires peuvent installer des barrières et améliorer la zone près de la maison.
Service sanitaire et épidémiologique. Le règlement SES 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 établit un certain nombre de critères auxquels le parking attenant doit répondre. Parmi eux:
- capacité maximale - pas plus de 50 places de stationnement;
- la distance de la maison au parking doit être d'au moins 10 m (pour 10 places de parking), ainsi que 15 m (pour 50 places de parking).
SDJ. Ils fournissent une règle de base pour l'organisation du stationnement, qui doit être respectée. Cela réside dans le fait que la voiture ne doit pas se garer dans la zone locale avec le moteur allumé.
Organisation du stationnement
Lors de l'organisation du stationnement, vous devez tenir compte des principaux points suivants:
- un immeuble d'appartements devrait être légalisé, c'est-à-dire privatiser la propriété privée (appartement) et faire des repères pour l'arpentage;
- le parking doit être proportionné au complexe résidentiel (pas plus de 50 places), dans lequel il doit y avoir une place pour les personnes handicapées, loi fédérale du 24.11.1995, n ° 181 "Sur la protection sociale des personnes handicapées de la Fédération de Russie " De l'art. quinze;
- la question du nombre de places pour les personnes handicapées est décidée par le gouvernement local;
- après avoir trouvé un compromis entre les voisins, un plan de stationnement préliminaire établi par l'organisme de conception, un certificat cadastral et une demande doivent être envoyés au service local d'amélioration pour examen, ainsi qu'à la police de la circulation;
- une déclaration est rédigée sous forme libre, ce qui justifie la nécessité d'organiser les places de stationnement;
- les documents sont soumis dans un seul paquet complet. Cette étape fait partie intégrante du processus, car les autorités supérieures doivent se conformer à la projection par rapport aux normes techniques;
- la décision de l'administration territoriale peut être positive ou négative. S'il est approuvé, l'accord final de Rospotrebnadzor sera requis ainsi que les services d'ingénierie;
- la question de la nécessité de conclure un bail pour un terrain peut également être soulevée s'il n'y a pas de droit sur une partie du territoire adjacent;
- n'oubliez pas que le stationnement à proximité de la maison peut être interdit par décision des locataires, par conséquent, le territoire adjacent sera un espace libre.
Règles de stationnement dans les cours résidentielles
Les règles de circulation doivent être respectées non seulement sur l'espace routier, mais également sur les zones adjacentes des bâtiments résidentiels, c'est-à-dire dans la cour.
La loi interdit:
- l'arrêt d'un véhicule dans la cour d'un immeuble de grande hauteur avec le moteur tournant pendant plus de 5 minutes. Une exception est le débarquement ou l'embarquement des passagers. Les actions avec les bagages et le réchauffement du véhicule en hiver ne sont pas exemptés;
- laisser un véhicule de plus de 3,5 tonnes sous les fenêtres d'un immeuble à plusieurs étages. Il y a des places de stationnement spéciales pour les camions de stationnement;
- stationnement sur les pelouses et les trottoirs. Une exception est les endroits avec des panneaux installés permettant le stationnement. Les passages pour piétons ne dérogent pas à la règle;
- un stationnement à moins de 5 mètres des conteneurs à déchets;
- bloquer le passage ou restreindre la circulation des autres voitures, des services d'urgence et des services communaux;
- équiper votre propre place de parking sans l'autorisation des autorités compétentes.
Des difficultés surviennent si l'endroit où se trouve l'immeuble ne dispose pas d'un parking organisé. Dans ce cas, le code de la route contient une clause décrivant les conditions de stationnement dans la cour.
A défaut de stationnement sur le local, la loi permet:
- utiliser un parking payant. Pour ce faire, vous devez acheter un ticket de parking ou payer pour chaque parking séparément;
- se garer sur les places existantes de la cour, qui sont signalées par des panneaux spéciaux. Habituellement, la superficie de ces sites est très petite et peut accueillir jusqu'à 5 voitures;
- laisser la voiture au garage;
- exposer par écrit les détails de la situation actuelle pour la police de la circulation. Les employés sont obligés de prendre des mesures pour éliminer le problème existant.
Vous pouvez équiper une place de parking en toute autonomie sans enfreindre la loi. Pour cela il vous faut:
- avoir le consentement écrit de chaque locataire de la maison et des propriétaires de locaux non résidentiels;
- autorisation de l'administration du district d'installer indépendamment des clôtures de stationnement;
- élaborer un projet de stationnement compétent;
- obtenir l'approbation des services d'ingénierie;
- informer les forces de l'ordre de l'organisation du stationnement dans la cour d'un immeuble d'habitation;
- l'initiateur de l'équipement de stationnement prendra sur lui tous les frais ou les répartira entre tous les locataires, puisqu'ils sont propriétaires du local.
Il est illégal de clôturer un territoire sans un ensemble de permis.
Pénalité pour violation des règles de stationnement
Dans l'article 17.4. La SDA dit que tout ce qui est établi par l'article 17 de la SDA est soumis à une distribution non seulement dans les zones résidentielles, mais également dans les cours. Cela signifie que le conducteur, lorsqu'il se trouve dans ces zones, ne peut pas:
- se garer avec le moteur en marche;
- effectuer le stationnement de véhicules de fret d'une masse supérieure à 3 500 kg (sauf dans les cas où les emplacements pour un tel stationnement sont spécialement signalés par des panneaux ou des marquages).
Pour ces infractions, la responsabilité administrative est établie sous la forme d'une amende dont le montant dépend du lieu de la faute (article 12.28. du code):
- 3000 roubles - à Moscou ou à Saint-Pétersbourg;
- 1 500 roubles - dans d'autres régions.
De plus, dans les zones résidentielles et les zones de cour, il existe des règles générales pour l'arrêt et le stationnement. C'est-à-dire que vous devez garer la voiture (clause 12.1. SDA):
- sur le côté droit de la route sur le côté de la route;
- s'il n'y a pas de bord de route à l'intérieur de la zone locale, alors au bord droit de la chaussée.
Le placement sur le trottoir dans les zones résidentielles et les zones de cour n'est possible que s'il est installé:
- signe 6.4.;
- et avec elle l'une des plaques d'information réglementant la manière de placer le véhicule (8.6.1. - 8.6.9.).
En cas de non-respect des règles de stationnement sur les trottoirs, le conducteur sera sanctionné conformément à la partie 3 ou à la partie 6 de l'art. 12.19. Du Code - selon la ville dans laquelle l'infraction a été commise:
- 3000 roubles - si dans la capitale ou à Saint-Pétersbourg;
- 1000 roubles - dans d'autres colonies.
